土地の価格形成要因には、いろいろなものがあります。 鑑定の世界では、一応、地域的なものと個別的なもの（対象地固有の要因）に分けて考えるのが通例です。 とりあえずここでは、地域的なものに限定して考えてみます。 まあ考えられ … 続きを読む →

土地価格比準表というものがあります。業界人なら誰でも知っているのですが、価格形成要因ごとに値とその結果生じる格差との関係をあらかじめ決めておく一覧表のようなものです。 （こんな説明で分るとは思えないのですが、以下省略しま … 続きを読む →

固定資産土地評価を考える上で、「用途」というのは、とても深遠な問題を内包しています。 まず、一般論として土地の評価では、地域的な用途判定はかなり重要であるとされています。不動産の鑑定評価では「最有効使用の原則」というのが … 続きを読む →